Меню Рубрики
Кэшбэк сервис

Договор бытового подряда

Продолжаем пополнять рубрику "Юридическая консультация" новыми статьями, касающимися ремонта квартир и строительства, которые, я уверен, пригодятся Вам в жизни, особенно при решении спорных вопросов. Сегодня мы расскажем про договор бытового подряда.

Что такое договор бытового подряда?

В жизни случаются ситуации, когда Вам нужно сделать какую-то работу, с которой Вы сами справиться не можете и вынуждены прибегать к услугам наемных работников.

Например, Вы решили построить загородный дом и, самостоятельно такую работу физически осилить не можете. Нужно нанимать или бригаду строителей или обращаться в фирму, которая и занимается постройкой домов. Вот в этом случае и заключается договор бытового подряда, в котором прописываются все обязанности Исполнителя, выполняющего работы и Заказчика. Заказчиком, естественно, будете являться Вы.
Ст.730 ГК РФ - по договору бытового подряда, Подрядчик, который осуществляет предпринимательскую деятельность соответствующего профиля, обязуется исполнить по заданию гражданина (Заказчика) определенного рода работу, предназначенную удовлетворять бытовые либо другие личные потребности Заказчика; в свою очередь Заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Такой договор является публичным договором. Статья 426 Гражданского Кодекса РФ разъясняет, что публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по оказанию услуг с каждым, кто к ней обратится, т. е. с Вами.
На основании такого договора фирма или бригада строителей, в дальнейшем они называются «Подрядчик», обещают построить Вам дом в сроки, которые Вы совместно с ними установили. В договоре прописывается, какие именно работы Подрядчик обязан сделать и с каким качеством, за какую цену. А вы, как Заказчик, обязуетесь принять и оплатить сделанную работу, если она по всем параметрам удовлетворяет Вашим требованиям, заложенным в договоре.

Отношения между Подрядчиком и Заказчиком

Отношения Заказчика и Подрядчика регулируются различными правовыми нормами. Например, Статья 731 ГК РФ говорит о том, что Подрядчик не имеет права навязывать Заказчику  какие – либо дополнительные работы с включением их в договор бытового подряда. А Вы, как Заказчик имеете полное право не оплачивать такие работы, если они были произведены, но выполнялись без вашего ведома  и не были указаны в договоре.

Заказчик имеет право в любой момент отказаться от дальнейших услуг Подрядчика, до сдачи работы. Например, Вам не понравилось качество выполняемых работ, или появились какие- то другие причины, по которым Вы приостанавливаете строительство вашего дома силами этого подрядчика. Несмотря на причины, Вы обязаны оплатить Подрядчику до момента отказа уже выполненную работу, а также возместить расходы Подрядчика, если эти расходы не относятся к выполненной работе. Например, Подрядчик своими силами завез материал для работы, которая будет выполняться на конечном этапе строительства. Но, коль Вы отказываетесь от дальнейшего с ним сотрудничества и оплачиваете ему только то, что уже сделано, например залитый фундамент, а Подрядчик потратил свои средства на доставку материала для крыши, то естественно, что Вы должны оплатить ему стоимость доставки материала для крыши.

Если отношения между Заказчиком и Подрядчиком по договору подряда не могут урегулироваться настоящим Кодексом, то существуют другие правовые акты и законы по защите прав потребителей, принятые в соответствии с законами  РФ.

Стоимость работ по договору бытового подряда

Стоимость работ, указанных в договоре бытового подряда, в соответствии со Статьей 735 ГК РФ, определяется соглашением сторон, т. е. Заказчиком (Вами) и Подрядчиком. Стоимость работы может быть определена сметой, которая составляется совместно Заказчиком и Подрядчиком, или только Подрядчиком, но в этом случае Заказчик должен её проверить и утвердить. С этого момента смета приобретает силу документа и становится частью договора подряда. Цена работы в договоре подряда должна включать в себя компенсацию издержек Подрядчика.

Заказчик оплачивает выполненную работу полностью после принятия её или может произвести оплату сразу при заключении договора, или оплачивать частями, пропорционально сделанной работе.



Читая мой блог, Вы, скорее всего, или уже делаете ремонт, или собираетесь его делать в ближайшем будущем. Вам наверняка понадобятся инструменты и стройматериалы. Если Вы будете их покупать в строительных магазинах, таких как Петрович, Максидом, ОБИ, Все инструменты и другие, то есть возможность сэкономить. О подробностях читайте здесь.

Цена работы договорная или сметная может быть твердой или приблизительной.

Бывает, что стоимость работ возрастает по причине возникновения непредвиденных или дополнительных работ. В этом случае Подрядчик должен заранее предупредить Заказчика о возникновении таких обстоятельств. Если Заказчик не согласен на увеличение стоимости работ, указанной в договоре бытового подряда, то он может отказаться от дальнейшего сотрудничества с Подрядчиком. Тогда Подрядчик может требовать выплаты, причитающейся ему суммы, за проделанную работу.

Если Подрядчик вовремя не предупредил Заказчика о превышении сметной стоимости работ, но сами работы уже выполнил, то в этом случае он должен выполнить все работы по стоимости указанной в договоре.

Когда  заключается договор бытового подряда, и в нем указывается твердая цена работ, то ни Заказчик, ни Подрядчик не могут требовать её изменения в одностороннем порядке, если в тот момент не было возможности предусмотреть полный объем предстоящих работ или расходов, связанных с ними.

Случается, что при проведении работ Подрядчиком существенно увеличивается их  стоимость вследствие использования других, более дорогих материалов, привлечения дорогостоящей техники, оборудования или привлечения Подрядчиком третьих лиц для выполнения работ. Если всё это невозможно было предусмотреть в момент составления договора, то Подрядчик имеет полное право требовать увеличения стоимости оплаты за свой труд. Если же Заказчик отказывается выполнить данные требования, то Подрядчик может в одностороннем порядке прекратить сотрудничество на основании статьи 451 ГК РФ.


Юридическая помощь

1. Перепланировка и переустройство жилого помещения
2. Незаконная перепланировка
3. Как узаконить перепланировку квартиры
4. Примеры перепланировки и переустройства квартиры
5. Договор бытового подряда
6. Некачественно выполненные работы по договору подряда
7. Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда





Книги и видеокурсы



Комментарии

  • Спасибо за автору за данную статью оказалась очень актуальной в наше время!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

SPRYPAY.RU Я принимаю Яндекс.Деньги www.megastock.ru Яндекс.Метрика Индекс цитирования